120 m2 Dairenin Anahtar Teslim Komple Yenilenme Maliyeti Nedir?

“120 m² bir daireyi baştan sona yenilemek istiyorsunuz ama aklınızda tek bir soru var değil mi 😊 Bu işin maliyeti ne kadar tutar? İşte bugün sizlerle, adım adım detaylı bir şekilde 120 m² bir dairenin anahtar teslim tadilat maliyetini birlikte hesaplayacağız. Videonun sonunda size net rakamlarla ortalama bir maliyet aralığı vereceğim. Fakat başlamadan önce, kanalıma abone olarak çok daha faydalı ve profesyonel videolar hazırlamama manevi destekte bulunabilirsiniz. İlginiz ve alakanızdan dolayı şimdiden teşekkür ederim.

120 M2 DAİRENİN TADİLAT MASRAFI

Hazırsanız başlayalım;

120 m2 bir daireniz var ve  tamamen yenileyip tadilat yaptırmak istiyorsunuz. Maliyeti en aza indirmek ve zamandan tasarruf etmek için bizim gibi konusunda profesyonel bir firma ile anlaşmanız ilk ve değişmez kuralınız olmalı. Kendi reklamımı yapmıyorum yanlış anlaşılmak istemem. Vurgulamak istediğim konu tek bir firma ile anlaşma yapmanız, tek muhatap ve tek fiyat anlaşması yapacağınız anlamına gelir. Diğer türlü tek tek ustalarla kendiniz anlaşıp yaptırmak isteyebilirsiniz, ama bu size hem ekip ve planlama sorunları, hem ön görülemeyen aksilikler ve malzeme teminleri, hem de zaman ve maliyet hesaplamalarında yanılmanıza sebebiyet verecektir. Maalesef günümüzde işinin ehli usta kıtlığı da ayrı bir problemdir. Tüm bunlarla uğraşmak sizi hem yorar, hem de biraz önce saydığım olumsuzluklara sebep olur. Tek bir firmanın tüm işleri tamamlamasını ve anahtarı size eksiksiz ve gününde teslim etmesini hedefleyin.

Yanlış bilinen bir konu ise: Anahtar teslim tadilat daha pahalıdır algısı. Aslında doğru planlama ve doğru firma ile daha ekonomik ve başarılı sonuca olacağınızdan emin olabilirsiniz.

Şimdi 120 m2 lik dairenizde nerelere ne kadar harcayacağınızı tek tek hesaplayalım;

Yapılacak İşler ve Maliyetleri Şu Şekildedir

Farzedelim ki her işi kendiniz ayrı ayrı yaptıracaksınız ve çalışmalara araştırmalara başladınız. Arı ayrı ekipleri buldunuz ve malzeme teminlerine başladınız. Şimdi sayacağım işleri yapmayı planladınız dairenizde.

*Kırım ve harfiyat işleriniz mutlaka olacaktır. Eski dolaplar, fayanslar, tesisatlar vs gibi yapılı malzemelerin sökülüp atılması size maliyet oluşturacaktır. Bu başlangıç ve hazırlık aşaması için 30.000 TL gibi bir bütçe hazırlamalısınız.

*Elektrik tesisatınızı tamamen yenilediğinizi düşünürsek; tüm kabloların değişmesi, düğme priz ve anahtarın yenilenmesi, sigorta panonuz ve tüm sigortaların değiştirilmesi, yeni eklemeler ve priz yer değişikliklerinin yapılması işleriniz için 175.000 TL bütçe ayırmalısınız. Bu işlerde kullanacağınız malzemeler Öznur marka kablolar, Viko marka priz ve anahtarlar, Siemens marka sigortalar olmalıdır. Bizim tavsiye ettiğimiz malzeme ve markaları bunlardır.

*Su tesisatınızı da yenilediğinizi düşünürsek; banyo ve tuvaletinizdeki tüm pis ve temiz su borularınızı, sıcak ve soğuk su hatlarınızın, klozet ve hela taşınızın, batarya ve musluklarınızın da komple yenilenmesi size ortalama 150.000 TL ye mal olacaktır. Bataryalarınız artema, klozetiniz Vitra, pvc boru markanız Fıratpen marka. Doğalgaz tesisatı, kombi ve petekleri hesaba katmadım. Eğer onlarda yapılacaksa ekstra bir 100.000 TL daha eklemelisiniz hesabınıza. Bu maliyetin açılımı şu şekildedir; 30 KW bir kombinin maliyeti ortalama 35.000 TL dir. Buderus veya Demirdöküm marka. Petekleriniz yine Demirdöküm marka ortalama 12 metre radyatör ihtiyacınız olacaktır. M.tülünü 3.500 TL den hesaplayabilirsiniz. Doğalgaz borulama malzeme ve işçiliği, proje çizdirme masrafı ve tesisat malzemelerini de hesaplarsak 100.000 TL gibi bir masrafınız olacaktır.  Doğalgaz tesisatı ile pis ve temiz su tesisat malzeme ve işçilik maliyetiniz 250.000 TL olacaktır.

*120 m2 dairenizin tavanlarına alçıpan asma tavan yaptırdığınızı düşünürsek led ve spot aydınlatmalı; alçı sıvası, boya badanası, elektrik tesisatı ve aydınlatma led ve spotlarının size maliyeti 100.000 TL gibi bir rakam olacaktır.

*Tüm tavanlar ve duvarlarınıza alçı sıva yaptırıp silikonlu silinebilen boya ile boyadığınızı düşünürsek bununda size maliyeti yine ortalama 100.000 TL olacaktır. Boya markamız Filli boya.

*6 m2 bir banyonuz ve 2 m2 birde tuvaletinizin olduğunu düşünürsek; tüm tesisatların, fayansların, tavanın, klozetin, banyo ve wc dolabının, duşakabinin yenilenme masrafı size ortalama 325.000 TL olacaktır. Fayanslar Çanakkale veya Bien marka, klozetiniz vitra, 6 mm temperli karolajlı cam duşakabin, lake kapak dolaplar, klipin banyo asma tavanı, artema marka bataryalar olarak hesapladım.

*16 m2 (4 metre uzunluk 4 metre genişlik) bir mutfağınızın olduğunu düşünürsek ve L şeklinde bir dolap yapılsın istiyorsanız; bu yaklaşık 15 m dolap imalatının yapılacağını gösterir. Yine yaklaşık 7 m tezgah taşı ve 5 m de tezgah arası fayansı yapılacağı anlamına gelir. Mutfak dolabınızı lake kapak, tezgah taşınızı çimstone olarak hesaplayacağım. Mutfak zeminleri ile birlikte koridorunuzu da 60×120 granit döşeyeceğimizi hesaplıyorum. Çanakkale veya Bien marka granitler kullandığınızı düşünüyorum. Mutfağınız size 275.000 TL gibi bir rakama mal olacaktır.

*Mutfak, koridor, banyo ve tuvalet ile balkon zeminleriniz granit fayans, diğer tüm odalar ve salonunuzun zeminlerine ortalama 80 m2 Çamsan veya AGT marka 10 mm derzli laminat parke yaptırdığınızı düşünürsek. 10’luk pvc kaplama süpürgelikleri ile birlikte size ortalama maliyeti 70.000 TL olacaktır.

*7 adet iç kapınızın olduğunu farz ediyorum. İç kapılarınızı lake ahşap panel kapı yaptırdığınızı düşünürsek onlarında maliyeti sizlere 80.000 TL olacaktır.

*Yeni çelik kapınız ise orta sekment bir kalite olarak düşünürsek 40.000 TL civarındadır.

Bu Aşamaya Kadar Neler Yaptık?

Banyo ve tuvaletimizi, mutfağımızı, tüm zemin döşemelerimizi, elektrik ve su tesisatlarımızı, iç kapılarımız ve çelik kapımızı tamamen yeniledik. Tüm tavanlarımıza asma tavan yaptırdık.  Tavan ve duvarlarımıza alçı sıva yaptırarak boya badanasını bitirdik. Yeni kombi aldık, projesini çizdirdik, doğalgaz tesisatını çektik ve tüm petekleri yeniledik. Bu zamana kadar harcadığımız toplam para; 1.400.000 TL dir. Elbette siz bu rakamı daha aşağı veya yukarı çekebilirsiniz kullandığınız markaları ve kaliteleri değiştirerek. Anahtar teslim tüm işleri tek bir firmaya vererek maliyeti daha da aşağı çekebilirsiniz. Buna paralel olarak zamandan da tasarruf edeceksiniz.

Yapılacak bu işlerin dışında siz pencerelerinizi yeniletmek te isteyebilirsiniz. Bunun yanı sıra ekstra duvar çıtalamaları, balkonunuza cam balkon sistemleri, duvar kağıtları, detaylı ve hareketli asma tavan uygulamaları, ekstra dolap ve vestiyer imalatları gibi daha bir çok ekleme yapabilirsiniz. Tüm bu saydığım imalatları da eklerseniz 1.900.000 TL gibi bir rakama ulaşacaksınız. Bu rakamlar bulunduğunuz şehire, çalışma koşullarına, ödeme şeklinize, işin süresine göre farklılıklar gösterebilir.

İnşaat piyasası serbest piyasadır. Kişiden kişiye, firmadan firmaya değişebilir ama uçurum farklar olarak düşünmeyin. Eğer 120 m2 bir daireniz var ve tamamen yenilemek istiyorsanız bu fiyat aralıkları mantıklıdır. Çok üstüne veya çok altına teklif sunanlara pek itibar etmemenizi tavsiye ediyorum. Orta karar iyidir. İşi çok ucuza verdim kâr edeceğim diye sakın düşünmeyin. Malzeme fiyatları belli işçilik fiyatları belli. Üst üste koyduğunuzda bu vermiş olduğum rakamlar ortaya çıkacaktır. İşinde profesyonel firmalarla anlaşma yapın. Geri dönüşsüz, ekstra masrafsız, kısa zamanda ve kaliteli bir şekilde evinizin anahtarını almış olacak ve kâr etmiş olacaksınız bundan emin olabilirsiniz.

İşin Süresi

Böyle bir işin totalde bitme süresi ortalama 45 iş günüdür. Bu süre artabilir ama bu süreden aşağı pek düşmez. Hızlı bitirilebilir elbette ama mutlaka arızalar çıkacaktır. Mobilya imalatları 30 gün kadar bir zaman alır. Mobilyalar için net imalat ölçüsünü almak için yapılacak tüm ön çalışmalar minimum 15 gün alacaktır. İmalat ölçüleri alınıp imalata başlanması ve imalathanelerde mobilyaların yapılması ile birlikte toplamda 45 gün olacaktır. Bu yüzden bu süreden aşağı bir planlama yapmayın.

Sonuç

Dekordelisi olarak anahtar teslim komple tadilat ve dekorasyon hizmetlerimizi sunmaya devam ediyoruz. Dairenizi yenilemek ve yeniden dekore etmek için bizden de 7/24 fiyat teklifi alabilirsiniz. İletişim numaralarımızı arayarak ücretsiz keşif, tasarım ve maliyet hesabı hizmetimizden faydalanabilirsiniz. Web sitemizde tüm tadilat işlerinin ayrı ayrı malzeme ve işçilik fiyatlarına göz atabilirsiniz. Tüm projelerimiz ve yapım aşamalarımıza ait videolarımıza YouTube kanalımız ve İnstagram hesabımızdan ulaşabilirsiniz. Açıklamalar kısmında linklere ve iletişim numaralarımıza ulaşabilirsiniz.

YouTube kanalımız: ABONE OL
İnstagram hesabımız: TAKİP ET

Taksitle Tadilat Kampanyamızı İncelemek İçin Giriş Yapın: TAKSİTLE TADİLAT

120 m2 bir dairenin tamamen yenilenmesi ve dekore edilmesi ne kadar mal olur isimli bu videomun sonuna geldim. Tüm merak ettiklerinizi yorumlar bölümünde sorabilirsiniz. En kısa sürede cevaplayacağımı bilmenizi istiyorum. Bir başka videomda buluşmak dileği ile, şimdilik hoşçakalın efendim. Saygılar sunuyorum.